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共有產權養老社區如何解決養老痛點? 發布時間:2019-02-27 瀏覽量:788

 近日,北京青年報記者從北京市首個共有產權養老社區——樂成恭和家園運營一周年運營服務落地工作通報會上了解到,恭和家園是目前北京唯一的共有產權養老試點項目,實現了居家養老和機構養老的有效銜接,把居家養老鑲嵌到了機構養老之中。這種新的養老模式讓老年人在居家養老的同時,享受到機構的專業化服務。據了解,恭和家園由樂成老年事業投資有限公司投資建設,該項目建有養老居室365套,養老服務企業與符合條件的購買者分別持有5%和95%的房屋產權,而配套的醫療、護理、餐飲等公共服務設施則是由養老服務企業持有經營。
  共有產權養老,是否能解決養老痛點?老人們對這種新型養老方式怎麽看?北青報記者日前探訪了恭和家園。
 
  細節設計體現居家養老新模式
 
  老有所養、病有所醫、老有所樂,是眾多老年人所期待的晚年生活,這個願望在恭和家園變成了現實。
  北青報記者來到位於朝陽區東五環的恭和家園主樓大廳,首先映入眼簾的是明亮的落地窗和舒適的座椅,在牆壁上還掛著各式各樣的壁畫,典雅大氣。如果沒有人介紹,很多人都會感覺來這兒和高端酒店大堂無異。但仔細觀察又會發現諸多“愛老”“護老”的細節都滲透在設計中:如地麵無障礙設計、公共廁所有老年人專用等。在公共活動空間中,還設置棋牌桌、書畫桌、手工製作桌等平台。北青報記者發現,在一張黑板上,還寫有周一到周六的課程表,包含太極、合唱、詩歌、電影、卡拉OK、交誼舞等多項適合老年人的娛樂活動,內容豐富多彩。
  與其他養老服務機構不同的是,這些活動安排就發生在老人們的家門口。據了解,樂成恭和家園集中式居家養老社區融合了居家養老、社區養老和機構養老的優勢,能夠為老人提供安心、踏實、適老、愉悅和便捷的服務。真正做到“房子歸自己,養老有專家”。在恭和家園,老人可以享受足不出戶、醫護到家的服務,每個房間的居室內均配有7×24小時緊急呼叫響應,社區醫療衛生服務站基礎診療,且提供專業醫生坐診,老人可安心生活。在自己家養老,可完全實現兒女不在家,老人有人管。除此之外,恭和家園還可提供生活管家一站式服務,包括日間巡視、維修、家屬聯絡、代收快遞、代叫車輛等24項服務。
  同時,在飲食方麵,老人每天可享用由專業的營養及餐飲團隊設計的低鹽、低糖、少油、少鹽、專業、營養的健康飲食,保證營養均衡。除日常餐外,還增設簡餐、零點、外賣、生日宴等多餐飲模式,滿足老人各類需求。在生活娛樂方麵,書畫、舞蹈、詩詞等各類社團可滿足老人的各類愛好。同時,也配備了各類便民生活設施,如家庭廚房、上網休閑區、黨員活動室、兒童樂園、跑步機、VR動感單車、乒乓球、台球、室內投籃機、理發店、中醫養生等。
 
  產權式養老社區成為老齡產業一大熱點
 
  在老齡產業這一概念產生之初,中國老齡產業的市場剛性有效需求主要局限在保健、醫藥等少數領域。經過這些年的發展,在這兩個領域繼續保持強勁勢頭的同時,老齡服務業中的老年病醫院、老年護理院以及居家服務機構成為老齡產業發展新的增長領域,像恭和家園這種“醫養結合、居家式養老”的社區也引起了社會的普遍關注。
  “比起把錢交給養老院,我更願意為自己投資”,家住3號樓的王大爺在這裏為自己買了套“養老房”,並享受配套養老服務,比用錢直接購買養老服務更劃算。王大爺給北青報記者算了一筆賬,他每個月拿到手的養老金是6000多塊錢,在恭和家園居住,可享受每個月3000元的優惠服務價格,而在同樣標準的養老機構,一個月得花一萬多,並且恭和家園食堂一天的夥食費是55元,一位老人如果一日三餐都在食堂吃,一個月的夥食費是1650元。“最關鍵的是,房子實際上是自己的資產”,王大爺欣慰地說。
  雖說是“共有產權”,樂成養老隻占有5%產權,是為了保證社區養老用途的純粹性,並成立專業的養老運營公司,為園區住戶提供永久的養老服務保障。子女或者老人購買恭和家園的養老公寓,在產權所屬份額上是購買的95%產權,有國家承認的大房本,轉讓、出租、繼承都可以。
 
  “產權+服務”——解決兩代人養老問題
 
  “這人一上了歲數,就不願給子女們添麻煩”,去年夏天搬進恭和家園的林阿姨感慨地說,老伴兒前年剛走,雖然自己的兒女很孝順,害怕她一個人孤單,經常接她在這住兩天、在那住兩天,但她實在不願意去打擾兒女們的生活。“他們生活壓力也不小,我不想成為他們的負擔”,林阿姨聽說雙橋這邊正在出售以養老為主題的公寓,且價格在每平方米5萬多塊錢,她毅然決然把自己在東城的房子賣了,在支付了房款之後,還剩了不少錢。
  入住恭和家園這半年以來,林阿姨的兒女每周都來家裏“聚餐”,用林阿姨女兒的話來說,這不是“養老院式探望”,就是和平時沒有兩樣的“回娘家”。看著老太太和鄰居們相處得不錯,有人照顧,也有了自己的“朋友圈”,就放心多了。
  隻能作為養老用途使用,花四五百萬買套房子是否值得?恭和家園負責人給出了答案:恭和家園的房子適合現在60歲以上的老人,他們正好解決入住養老院困難的問題。更多的老人把原來沒有養老功能的大房子賣掉,換到這種有養老服務的小房子來,不僅讓自己更省心,也讓兒女更放心。而他們的子女正在40—50歲的年紀,再過十幾年,也麵臨養老問題。如果一套房子能解決兩代人養老的問題,還是值得考慮的。
  據介紹,恭和家園已有將近200位老人入住新房,為老人提供65項養老服務,老人居住滿意度和子女滿意度分別為93%和95%,另外第二個綜合醫養示範項目通州半壁店恭和家園已正式啟動。